Fixation du loyer initial

À ce stade, le propriétaire bailleur a le choix entre la mise en place d'un loyer avec ou sans versement par le preneur d'un pas-de-porte lors de l'entrée dans les lieux, les deux notions étant liées et la qualification du pas-de-porte devra être précisée d'un point de vue fiscal. Le loyer peut être forfaitaire, variable (clause recette), à palier.